施工事例
尼崎市 火災保険適用 新築工事事例
お客様のご要望
平成30年の台風21号の被害で屋根が剥がれてしまったので、なんとか対応してもらえますでしょうか。（Ｈ様より）
- 住所
- 尼崎市
- 施工箇所
- 建物全体
- 施工内容
- 新築工事
- 費用
- 1500万円（税込）
- 工期
- 約4ヶ月（お打ち合わせ・設計・建築確認申請含む）
ご提案内容
Ｈ様は火災保険に加入していましたので、台風の被害状況写真と原状回復の為の工事御見積書を提出しましたが、その後も雨が続きさらに原状の被害が広がってしまいました。お家を元に戻せる限界を迎えている状態に再度御見積書を作成しなおしました。Ｈ様には原状回復するより建替えする事をお話しさせてもらい、新築に向けての準備も同時に話を進めていきました。
施工前はこちら
21号は、今まで経験した事の無い暴風でした。尼崎市も甚大な被害が発生しました。
軒下から巻き起こすように風が吹いたと思われます。凄く恐ろしいです。
屋根材が二件隣のＨ様所有地に飛ばされていました。
施工中の様子
解体後の更地になりました。
地盤調査を行います。
鉄棒を地中刺して沈んでいく強さをデータにして改良の種類を決定します。
軟弱地盤の為、柱状改良を行う事になりました。
全部で29カ所 深さ3.75ｍ筒状にコンクリートで固めました。
基礎工事の準備で土をならしています。
外周型枠と基礎配筋の状態になります。
建物のＪＩＯ瑕疵保険に加入するにあたっての基礎配筋検査を行っています。
建物の大事な基礎になりますので図面とおり配筋できているか隅々までチェックしています。
基礎コンクリートを打ち終わりました。
基礎が立ち上がっている所が壁が起きる場所になります。
設備屋さんが排水・給水管の仕込み工事をしています。
いよいよ建物の土台敷の開始です。
天気に恵まれて気持ち良く作業ができました。
土台の間に断熱材を敷き詰めて冷気でお部屋が冷えないようにしています。
床下地材の24㎜の針葉樹合板を釘で止めていきます。
立ち上がっている金物はホールダン金物で土台と柱を強く固定する為に基礎時に仕込んでいます。
建物の材料を搬入しています。
柱・梁・桁・母屋・垂木・筋交・野地板などです。
棟上げ開始です！！
柱にある記号と数字を確認しながら建てていきます。
梁と桁を結ぶ連結金物を取り付けています。
建物の傾きを垂直にする為に床と梁を突っ張って調整しています。
休憩の時も図面確認をして間違いが無いようにしています。
建物の垂直がでたら、仮筋交いで動かないように固定していきます。
屋根の土台となる母屋を組んでいます。
垂木を取付れば、屋根の形がでてきますね。
全体建物の形が見えてきました！
上棟式はＨ様とご相談の上、略式とし職人さんのご紹介と無事完成する旨のお言葉にて最後に記念写真を撮らせていただきました！
屋根の野地板を貼り終えました。
ルーフィングと言う防水シートを貼っています。これで雨が降っても大丈夫なので一安心です。
建物内部の様子です。順調に工事が進んでいます。
梁と柱を繋ぐ金物・筋交い金物など取りつけていきます。
室内天井の下地組になります。
ＪＩＯ瑕疵保険による金物検査になります。
耐震壁など金物も図面通り取り付けられているか細かくチェックしていきます。
防蟻工事の様子です。
基礎内に入り薬剤を散布してくれています。
床から１ｍほどの高さまで散布していきます。
建物を守るためには非常に大切な工事になります。
板金屋さんが水切り金物を取り付けてくれています。
屋根材のカラーベストは荷揚げ間配りました。
順調に仕上げていってくれています。少し休憩ですね。
玄関枠を取り付けている様子です。
アウトセット片引き戸です、凄くかっこいいですね！
外部壁のサイディング工事になります、透水シートを壁に貼っていきます。
サイディング材です。いよいよ開始です！
アルミ庇を最終取付予定なので、取付位置に下地を仕込んでおきます。
内部は電気床暖房を電気屋さんと協力して仕込んでいきます。
電気屋さんが床下に潜って配線を繋いでくれています、ご苦労様です。
サイディングが綺麗です。
お家の雰囲気が壁材で凄く変わります。
内部カベになる石膏ボードを貼っていきます。
一日の作業が終わった風景です。明日も事故の無いように
頑張ろうと思う場面です。
窓枠の加工をしています。いつも丁寧な仕事をしてくれています。
順調に内部造作工事が進み、電気屋さんと設備屋さんが遅れないようにと頑張ってくれました。感謝です。
サイディング壁のシール工事の様子です。
マスキングテープを貼り、仕上がりの線を美しく見せます。
職人技です。なかなかシール工事は技術がいります。
寝室とウォークインクローゼットの入口片引き戸になります。
いつも作業場所を整理整頓しています。メリットがたくさんありますので。
屋根側面の化粧破風に着色して色合わせしている所です。つや消しのこげ茶色にしています。
洋室入口とＬＤＫ入口の枠を取付けた様子です。
クロス屋さんが下処理のパテをしています。
石膏ボードの継ぎ目などを平らにする作業になります。
クロスを丁寧に貼ってくれています。
貼りだしたら空間が部屋になっていくので、凄く見てて楽しいです。
ＬＤＫと奥の洋室になります。
内部も完成に着々と進んでいきます。
機能門柱が取付できました。
屋根カラーベストも完成です。
色はブラックになります。落ち着いた感じで綺麗ですね！
化粧破風の塗装になります。壁の色より濃くしましたので、建物が締まって見えて綺麗です。
床のフローリングを貼っていきます。床暖房を敷いていますので、慎重に作業しています。
外部足場がとれました！
お家の姿を初めてうかがえました！素敵なお家ですね！
エコキュート設置の架台を作っています。
コンクリートを打って固めます。
玄関のアルミ庇を取付ている様子です。
キッチン・カップボード・洗面化粧台・トイレ・エコキュート
一斉に搬入致しました。
キッチン吊戸棚を取付てい傾かないように慎重に作業しています。
カップボードの取付位置をＨ様と確認して組付けしました。
アンテナを取り付けています。
水道管が古い塩ビ管13㎜が一部残っており水道局の規定でＨＩＶＰ管25㎜に引き直す工事が始まります。
記録の残す為に写真を必ず撮ります。
水道管を探す作業です。なんとか見つかりました。
お家の敷地側に水道管を通す穴を掘っています。
配管ルートの打合せをしている所です。
引き直しが完了しました。かなり深い所にあります。
基礎部分をモルタルで綺麗に仕上げていきます。
サッシ最終工程の網戸の取付の様子です。
ウットデッキの組付け作業になります。
順調に進んでいます。
隣家のブリキ波板の補修工事も完了しました。
施工が完了しました
今回の建材は総ＬＩＸＩＬ商品でさせて頂きました！！
落ち着いた雰囲気に仕上りました。サイデイングはＬＩＸＩＬ エモネーデュオＥ/ＥＭＹ5ＥＣ0ＦＥになります！
屋根材は、ケイミューのコロニアルクアッド
ＣＣ62 ネオブラックになります！
ウットデッキは三協アルミの人口木デッキの
ひとと木２になります！
玄関はＬＩＸＩＬ 防火戸ＦＧ－Ｅエルムーブ
一本引き 17型166Ｒクリエダークです。個人的に凄く好きな玄関でございます！
入口奥の壁にＨ様にサプライズでニッチ棚を作りました～！ ひまわりもプレゼントさせて頂きました！！
先ほどの三協アルミの ひとと木２になります。
メンテナンスフリーなので質感も変わらず素敵なウットデッキになりました！！
犬走りは縁石を敷、小石を敷き詰めました。
手前洋室からの写真にまります。フローリングはＬＩＸＩＬ ラシッサフロア クリエモカになります。
キッチンは、ＬＩＸＩＬ シエラ Ｉ型 2100になります。カラーはディープウォルナットです。
床との色合いが綺麗ですね！
奥洋室のＬＩＸＩＬ 片引戸３枚建具を開けた様子です。凄くリビングと繋がり広い空間ができました！！
3枚建具を閉めた様子です。しっかりリビングと洋室が区切られています。
洋室のクローゼットになります。建具色もクリエモカになます。デザインはＬＡＢの横木目にされました。綺麗ですね！
クローゼットを開けた状態です。収納スペースがかなりあります。枕棚を真ん中で吊ることで間に壁を作らなくていいのですっきりですね！
寝室横にあるウォークインクローゼットです。3畳分のスペースがありますので、収納力がすごいです！
ユニットバスはＬＩＸＩＬ アライズ 1216サイズになります。Ｈ様の希望で緑色をポイントで、浴槽も緑色でとてもリラックスできそうな空間になりました！
洗面化粧台もＬＩＸＩＬ オフト16モデルになります。こちらにも収納があるので便利です。
トイレはＬＩＸＩＬ アメージュＺになります。
シャワートイレ機能部 ＥＣ05 手洗い付き ＺＡ1グレード 棚付き2連紙巻き器です。
