施工事例
大阪市西淀川区 戸建て 改装 リフォーム工事事例
お客様のご要望
長年住み続けた店舗付き住宅を中部屋を増やしてこれからはもっと家族が団らんできる空間にできないでしょうか。（Ｎ様より）
- 住所
- 大阪府大阪市
- 施工箇所
- 店舗・ＤＫ・キッチン・給湯器
- 施工内容
- 店舗付き住宅の住居全面改装
- 費用
- ¥1,930,000（税込）
- 工期
- 28日
ご提案内容
Ｎ様が、おおよその間取りイメージを持っておられたのでご予算とあわせて仕様材料と工事の方法を確認させていただきました。
当初は出来るだけ低予算でとのことでしたが、ご要望内容では予算内ではできない工事のご説明をさせてもらい、快くご理解いただき、「信用しています」 と嬉しいお言葉を頂きました。
施工前はこちら
瞬間湯沸かし器を使用していましたが、今回はガス給湯器を取付して排気を外に逃がしたいとのご要望でした。
給湯器を設置する箇所に通す給水・給湯管・電気配線の外に通す回路を見ていますが、コンクリートの壁なの穴を開ける箇所を考えています。
勝手口を出れば裏側の壁が見れました、ここに給湯器を取り付ける予定です。
腰窓は使わないので、部屋内で塞いで無くしてくださいとの事でした。
こちらは 長年 時計屋さんを営んでこられていた想い入れのある
システムショーケースです。今回思い切って処分を決められました。
今ではこんな立派なショーケース
を制作できる店舗家具屋さんはなかなかいてないです。
施工中の様子
電気屋さんが電灯の配線撤去工事をしております。
共同作業にてショーケースの撤去作業をしています。３人くらいで作業しないとケガの恐れがありますので細心の注意を払って撤去しています。
引き続き奥のＤＫ 解体作業をしています。
ＤＫの床を撤去して発覚した事ですが、お風呂排水管とキッチンの排水管が土間埋設部で切れている状態でした。その為に追加工事として排水管の改修工事をおこないました。
給湯器の給湯・給水管 ガス配管用に床下部にコア（穴）を開けていた所に排水管を通すように変更しました。別にコアを開けて給湯器用を準備します。
給湯器用のコアを開ける位置を確認しています。
給水管が天井裏配管されていたので塩ビ管で配管し、メンテナンスの為に点検口を取付ました。
ブロックの中に給水管が仕込まれていたので、漏水した時の処理の時間と工事費用が高額になる可能性がありますので、あえてこの給水管は使用しないようにしました。
新たに給湯器配管用にコア開けをしています。
２階お風呂の排水管を床上で切り取り新しい配管につなげています。これで地中に流れていた排水も止まり問題解決です！！
外部の縦排水管につなげました。
水の流れもすごく良くなりました。
左の穴は給湯器用でガスホースが仕込まれている状態です。
キッチンを設置していた壁で、Ｎ様が以前キッチンを入替された時に穴が開いていたのをそのまま設置されて...とお聞きしていたので今回はモルタルで綺麗に埋めさせていただきました。
今回は、キッチンパネルを壁全体に貼る予定で壁面を綺麗に仕上げる為に下地を作っているところです。
大分しあげりました、白色の部分は窓があったところです。左官屋さんのＯさん、ご苦労様です。
店舗入口の土間ですが、モルタルが浮いている箇所がありましたので補修しています。
床上げをしています。置床工法といいます。２センチ厚で木のチップを固めた材質になります。
３枚連動引戸の枠と間仕切り壁が仕上がってします。有効開口が１ｍ２㎝と広いですよ。
店舗側から住居入口には、アウトセット引戸を取り付ける予定です。開口と間仕切り壁もできました！！
キッチンパネルを貼りました。左官屋さんが下地を作ったおかげで綺麗に仕上げる事ができましたよ。
キッチン吊り戸と流し台設置の様子です。慎重に作業しています、ご苦労様です。
室内の塗装をしています。休憩もほとんど無しで塗ってくれました。仕上がりも最高です！！
店舗と住居との壁の防音対策として、１２.５㎜も石膏ボードを２重貼しました。すごく重たい壁になり音の通りも１枚貼より格段に下がりました。
天井のクロスを貼る為にパテ処理をしているところです。
店舗側の天井をクロス貼しているところです。綺麗に貼ってくれています。
施工が完了しました
ダイニングキッチンが完成しました。リリカラメープル色のフロアタイルを貼り、すごく空間が明るくなりました！！
下地処理に苦労しましたが、壁の塗装の綺麗に仕上りました。
３枚連動引戸が完成しました。大建工業の建具でダルブラウン色になります、重厚感がありますねぇ！
住居入口になるアウトセット引戸です。弊社の腕利き職人のＭ君が微調整してくれています。最後までては抜きません！！
給湯器はリンナイの１６号延長排気タイプを取付ました。排気を屋外に逃がすタイプです。
排気筒を取り付けて完成です。波板で囲われている場所なので屋外に排気を逃がすことができます。
